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老板跟股东准备合作开一个科技公司，老板占65%股份，股东以个人房产出资占比35%股份，该股东的房产购买时350万，现在估值是480万；请问个人房产出资需要缴纳多少税费？有什么需要注意的事项？账务处理怎么做？

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