BlankKey 提问  

B公司现有某地块更新改造项目，计划将该地块、在建工程等有关资产、负债及劳动力一并打包划转给全资子公司，子公司暂未取得房地产开发资质,后续将会申请办理预售证，请问所涉及的土地使用权转让行为是否征收增值税？全资子公司后续会取得房地产开发企业资质，不符合暂不征土地增值税的规定，B公司需按照正常申报缴纳途径办理土地增值税申报，申报的土地增值税收入是否可作为全资子公司取得该土地使用权的成本？全资子公司在后续土地增值税清算时是否可以取得该土地使用权的成本作为扣除项？该土地使用权转让行为免征契税吗？