石金阳ikng 提问  

我公司以一幢商业房产评估作价，投资入股一家非房地产行业的子公司。此项业务在企业所得税上我们适用了特殊性税务处理，暂不确认所得。但在土地增值税上，尽管有相关政策规定“非房地产开发企业”在改制重组时以房地产投资可暂不征收，但我们的投资行为是否符合“改制重组”的严格定义常存争议。税务机关若认定不属于免税范围，我们应如何评估此笔投资的土地增值税税负？在投资协议中，能否通过设定特定交易结构（如先分立再投资）来寻求适用免税政策的空间？有什么相关的政策规定？