财税60秒：涉及公租房的各方面的主体都有哪些税收优惠？
今天聊聊涉及公租房的各方面的主体都有哪些税收优惠？
01/捐赠方和出售方：个人捐赠住房作为公租房的，公益捐赠可享受在申报的应纳税所得额30%内的税前扣除。单位捐赠住房作为公租房的，在年度利润总额12%以内的部分，准予税前扣除，超过12%的部分，结转以后三年内扣除。对单位转让旧房作为公租房的，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
02/建设方：对公租房建设期间占地，免征城镇土地使用税。对配套建设的公租房，按建筑面积占比免征城镇土地使用税。公租房建设涉及的印花税免征。对配套建设的公租房，按建筑面积占比免征印花税。
03/管理方（出租方）：购公租房免征契税。持有公租房期间免征土地使用税。管理、租赁涉及的合同免征印花税。公租房租金收入免增值税、免房产税（需单独核算）。
04/承租方：租赁合同免征印花税；城镇住房保障家庭领取的住房租赁补贴，免征个税。
注：执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
相关政策文件依据：财政部 税务总局公告2019年第61号
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来源：晶晶亮的税月
整理：共享会计员
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5月
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