财税60秒：常见的个人买卖二手住房税收政策[买方涉税篇]
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今天聊聊个人买卖二手住房，买方会涉及哪些税收政策？
01.契税：个人购买面积90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收；个人购买面积90平方米及以下家庭第二套改善性住房，减按1%税率征收；个人购买面积90平方以上家庭唯一住房，减按1.5%税率征收；个人购买90平方米以上家庭第二套改善性住房，减按2%税率征收；第三套及以上，按法定税率3%征收。
02.印花税：自然人购买住房，免征 。
03.举例：李生名下无房，接受黄生转让的主城区一套住房，价值（含税）105万，面积95平方。（该住房2019年购入时，购入价（含税）84万，缴纳契税1.2万，无其他费用）
04.则本次李生交易应缴纳的各项税款如下：个人购买面积90平方以上家庭唯一住房，契税减按1.5%税率征收：（105-5）×1.5%=1.5万。印花税：免征。
来源：江北税务
编辑整理：共享会计员
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