秦胜意 提问  

某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的房地产开发费用扣除比例为5%；请问该如何确定计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用？