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专家你好,我想问非住房对外出租取得的房屋租赁所得可否享受暂减按10%的税率缴纳个人所得税？如果我将非住房对外出售给一家上海企业，无法提供该房屋的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额怎么办？应该以什么为计税依据？请问转让该住房缴纳个税时适用的核定征收率是多少？

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